Wycena służebności przesyłu
Wyliczamy wynagrodzenie za korzystanie z gruntu w oparciu o powierzchnię pasa technologicznego, strefę oddziaływania i lokalne stawki rynkowe.
Służebność przesyłu i wynagrodzenia
Urządzenia przesyłowe na Twojej działce? Należy Ci się realne wynagrodzenie.
Wyceniamy służebność przesyłu, szacujemy utratę wartości gruntu i prowadzimy właścicieli nieruchomości przez rozmowy z przedsiębiorstwami energetycznymi — od pierwszej analizy aż po podpisanie umowy.
- Bezpłatnie
- wstępna analiza sprawy
- Success fee
- płacisz tylko za efekt
- Cała Polska
- obsługa zdalna i w terenie
Zakres wsparcia
Kompleksowa pomoc przy sprawach o służebność
Łączymy wiedzę z zakresu wyceny nieruchomości, energetyki i praktyki procesowej. Dzięki temu jedna sprawa prowadzona jest od analizy dokumentów po finalne rozliczenie.
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
Ustalamy należność za lata, w których linia lub gazociąg zajmowały działkę bez tytułu prawnego, i pilnujemy terminów przedawnienia.
Audyt dokumentacji i stanu prawnego
Sprawdzamy księgę wieczystą, mapy, decyzje administracyjne i wcześniejsze porozumienia — zanim złożysz jakiekolwiek oświadczenie.
Negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym
Prowadzimy korespondencję i rozmowy ugodowe, tak aby propozycja operatora odpowiadała rzeczywistej wartości obciążenia nieruchomości.
Wsparcie w postępowaniu sądowym
Przygotowujemy materiał dowodowy, opiniujemy operaty biegłych i wskazujemy argumenty na etapie postępowania przed sądem.
Sprawy energetyczne i inwestycyjne
Odszkodowania za budowę infrastruktury, ograniczenia w zabudowie, przyłącza, przebudowy sieci oraz negocjacje z inwestorami OZE.
Przebieg współpracy
Cztery etapy, jeden opiekun sprawy
Nie zostawiamy klienta z formalnościami. Na każdym etapie wiesz, co się dzieje, jakie są terminy i czego można się spodziewać.
- 01
Rozmowa i zgłoszenie
Opisujesz sytuację, przesyłasz numer księgi wieczystej i zdjęcia infrastruktury. Wstępną ocenę otrzymujesz bez opłat.
- 02
Analiza i wycena
Weryfikujemy stan prawny gruntu, mierzymy zasięg oddziaływania urządzeń i przygotowujemy szacunek należnego wynagrodzenia.
- 03
Wystąpienie do operatora
Formułujemy żądanie wraz z uzasadnieniem i wyliczeniami, a następnie prowadzimy negocjacje w Twoim imieniu.
- 04
Ugoda albo sąd
Jeśli propozycja jest uczciwa — finalizujemy umowę u notariusza. Jeśli nie — kompletujemy dokumentację pod postępowanie sądowe.
Dla kogo pracujemy
Jeśli infrastruktura ogranicza Twoją nieruchomość — masz podstawy do roszczeń
Słupy, transformatory, gazociągi i linie kablowe obniżają wartość gruntu i utrudniają jego wykorzystanie. Prawo przewiduje za to wynagrodzenie, ale trzeba je poprawnie wyliczyć i udokumentować.
- Właściciele działek rolnych i leśnych z liniami napowietrznymi
- Właściciele gruntów budowlanych z ograniczeniami w zabudowie
- Rolnicy i gospodarstwa rodzinne z sieciami średniego napięcia
- Wspólnoty i spółdzielnie ze stacjami transformatorowymi
- Firmy z gazociągami, wodociągami lub kanalizacją na terenie zakładu
- Spadkobiercy nieruchomości obciążonych infrastrukturą przesyłową
Co wpływa na wysokość wynagrodzenia?
Powierzchnia pasa służebności
Im szersza strefa techniczna, tym większa część działki jest wyłączona z normalnego użytkowania.
Przeznaczenie terenu
Grunt budowlany traci na wartości znacznie bardziej niż nieużytek czy pastwisko.
Rodzaj i napięcie urządzeń
Linia 400 kV oddziałuje inaczej niż przyłącze niskiego napięcia albo stacja kontenerowa.
Okres bezumownego korzystania
Za lata wstecz można dochodzić odrębnej należności, o ile roszczenie nie uległo przedawnieniu.
Opinie o nas
Zanim zadzwonisz — sprawdź, co mówią klienci
Opinie zbieramy publicznie, w dwóch niezależnych miejscach. Możesz je przeczytać jeszcze przed pierwszą rozmową z nami.
Nie podpisuj umowy z operatorem, zanim poznasz jej realną wartość
Jedna rozmowa wystarczy, żeby ocenić, czy proponowana kwota odpowiada wartości obciążenia Twojej nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze wątpliwości właścicieli gruntów
Kontakt
Opisz swoją sprawę — odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego
Możesz też zadzwonić lub napisać bezpośrednio. Wstępna ocena sytuacji jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Telefon+48 666 331 999E-mailkontakt@instytutenergetyczny.pl
Adres biuraul. Samorządowa 9 lok. 1, 05-400 Otwock
Adres rejestrowyul. Stefana Batorego 18/108, 02-591 Warszawa
FacebookWyceń Służebność